МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОЯБРЬСК
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2010 г. № 196-Д
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОЯБРЬСК,
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 25.11.2009 № 97-Д
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 24
Устава муниципального образования город Ноябрьск, Городская Дума решила:
1. Внести в Правила
землепользования и застройки муниципального образования город Ноябрьск, утвержденные решением Городской Думы от 25.11.2009 № 97-Д, следующие изменения:
1.1. Изложить статью 25
в следующей редакции:
"Статья 25. Списки видов разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
Жилые зоны:
1) Ж.1. ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В 1 - 3 ЭТАЖА
Зона малоэтажной жилой застройки в 1 - 3 этажа выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.
Основные виды разрешенного использования:
1. объекты индивидуального жилищного строительства,
2. жилые дома блокированной застройки на 2 семьи,
3. опорные пункты милиции,
4. крытые физкультурно-оздоровительные сооружения без проведения массовых спортивных мероприятий,
5. скверы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. садоводство, огородничество на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, жилого дома блокированной застройки,
2. теплицы, парники на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, жилого дома блокированной застройки,
3. встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины,
4. открытые спортивно-физкультурные сооружения,
5. колодцы для забора воды глубиной до 20 метров на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства или жилого дома блокированной застройки,
6. индивидуальные бани, сауны на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства,
7. ограждения земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства.
Условно разрешенные виды использования:
1. отделения связи,
2. отделения банка,
3. аптеки,
4. объекты торговли,
5. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),
6. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,
7. культовые сооружения,
8. сооружения связи, радиовещания и телевидения,
9. медицинские кабинеты, консультации, аптечные пункты,
10. юридические консультации, кабинеты нотариусов,
11. детские дошкольные учреждения,
12. общеобразовательные и специализированные школы.
Предельные размеры земельных участков в зоне Ж.1
├─────────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼────────┼─────────┤
│Для подзоны ОД-17 │ │ │ │ │ │
├─────────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼────────┼─────────┤
│объект административного │ │6367 │2 │6 │25 │
│значения │ │ │ │ │ │
└─────────────────────────────┴───────┴────────┴───────┴────────┴─────────┘
2) ЗД. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
Зона объектов здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.
Основные виды разрешенного использования:
1. поликлиники,
2. амбулатории,
3. стационары,
4. больничные комплексы,
5. госпитали общего типа и специализированные,
6. интернаты для престарелых,
7. профилактории, санатории, дома отдыха,
8. аптеки,
9. станции скорой помощи,
10. морги,
11. объекты общественного питания,
12. объекты бытового обслуживания.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, встроенные или встроенно-пристроенные к зданию учреждения здравоохранения,
2. опорный пункт охраны порядка, встроенный или встроенно-пристроенный к зданию учреждения здравоохранения,
3. встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения,
4. открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей.
Условно разрешенные виды использования:
1. административные здания,
2. культовые объекты,
3. общественные уборные,
4. сооружения связи, радиовещания и телевидения,
5. открытые стоянки для длительного хранения легковых автомобилей,
6. объекты торговли.
Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
для зоны ЗД
1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:
- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,
2. этажность - не выше 5-ти этажей,
3. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.".
2. Опубликовать настоящее решение в городской общественно-политической газете "Северная вахта".
Председатель Городской Думы
А.В.КРЫЛОСОВ
