МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОЯБРЬСК ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 3.04.2013 г. N 548-Д ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОЯБРЬСК

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОЯБРЬСК

ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 3 апреля 2013 г. № 548-Д

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОЯБРЬСК

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", руководствуясь Уставом муниципального образования город Ноябрьск, Городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Ноябрьск согласно приложению к настоящему решению.

2. Признать утратившими силу:

1) решение Городской Думы от 07.10.2005 № 602-Д "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Ноябрьск";

2) решение Городской Думы от 25.06.2010 № 160-Д "О внесении изменений в решение Городской Думы от 07.10.2005 № 602-Д "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Ноябрьск".

3. Опубликовать настоящее решение в городской общественно-политической газете "Северная вахта".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Городской Думы

А.В.КОЛОМИЕЦ

Приложение

к решению Городской Думы

от 03.04.2013 № 548-Д

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОЯБРЬСК

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано с учетом положений раздела IV "Специализированный жилищный фонд" Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 № 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе".

2. Данное Положение регулирует порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Ноябрьск (далее - специализированные жилые помещения).

3. Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации города (далее - НГДИ) является уполномоченным органом по приему от граждан заявлений о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, с приложением соответствующих документов, вынесению вопроса о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда на рассмотрение общественной жилищной комиссии при Администрации города Ноябрьска (далее - комиссия), принятию приказов о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, заключению договоров найма жилого помещения специализированного жилищного фонда и контролю за их исполнением.

4. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения, находящиеся в составе муниципального жилищного фонда.

5. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании приказа НГДИ.

7. К специализированным жилым помещениям относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, заключенным в соответствии с условиями, предусмотренными разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

9. Специализированные жилые помещения, кроме жилых помещений маневренного фонда и жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются гражданам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории муниципального образования город Ноябрьск, при наличии оснований, указанных в статье 2 настоящего Положения.

6. Решение комиссии о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда, содержащееся в протоколе заседания комиссии, является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда в пятидневный срок.

7. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором граждане занимали жилые помещения по договорам социального найма;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в части 3 статьи 2 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

8. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Статья 6. Предоставление жилых помещений, предназначенных

для социальной защиты отдельных категорий граждан

Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, указанных в части 4 статьи 2 настоящего Положения, предоставляются в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и соответствующим нормативным правовым актом Ямало-Ненецкого автономного округа.

Статья 7. Основания для отказа в предоставлении

жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. Основаниями для отказа в предоставлении служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии являются:

1) наличие у заявителя и (или) у членов его семьи в собственности жилых помещений на территории муниципального образования город Ноябрьск;

2) наличие у заявителя жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма либо у членов семьи заявителя жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма на территории муниципального образования город Ноябрьск;

3) отсутствие у заявителя оснований, предусмотренных частью 1 либо частью 2 статьи 2 настоящего Положения;

4) непредставление документов, необходимых для рассмотрения вопроса предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда;

5) отсутствие свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2. Основания для отказа в предоставлении жилых помещений маневренного фонда:

1) отсутствие у заявителя оснований, предусмотренных частью 3 статьи 2 настоящего Положения.

Статья 8. Прекращение договора найма

специализированного жилого помещения

1. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Договор найма прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения специализированного жилого помещения или по иным обстоятельствам, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача его в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма данного жилого помещения, за исключением случаев, когда новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому оно передано, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

4. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с расторжением трудовых отношений с органами и учреждениями, указанными в части 1 статьи 2 настоящего Положения, либо в связи с окончанием срока осуществления полномочий в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

5. Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с расторжением трудовых отношений или окончанием учебы.

Статья 9. Выселение из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

2. В случае отказа освободить специализированные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных в части 3 статьи 8 и части 3 статьи 9 настоящего Положения.

3. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) пенсионеры по старости;

2) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или помещение в общежитии и который умер;

3) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.

4. При выселении гражданам, указанным в части 3 статьи 9 настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, находящиеся на территории муниципального образования город Ноябрьск.

5. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случаях, предусмотренных в части 3 статьи 8 настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующее жилое помещение.

Статья 10. Заключительные положения

Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа.