АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГУБКИНСКОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2009 г. № 156
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ОТ 15 АВГУСТА 2006 ГОДА № 110 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ (АРЕНДУ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
И МЕТОДИКИ ЕЕ РАСЧЕТА"
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании статьи 61
Устава муниципального образования город Губкинский, Администрация города Губкинского постановляет:
1. Внести в постановление
Администрации города Губкинского от 15 августа 2006 года № 110 "Об утверждении размера платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования и методики ее расчета" изменения, изложив приложения № 1
и № 2
в редакции согласно приложениям № 1
и № 2
к настоящему постановлению.
2. Опубликовать данное постановление в газете "Губкинская неделя".
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2009 года.
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Скиданова А.А.
Глава города
В.В.ЛЕБЕДЕВИЧ
Приложение 1
утверждено
постановлением Администрации города
от 25 июня 2009 года № 156
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ (АРЕНДУ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика разработана с целью определения порядка расчета размера платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
1.2. Экономическое содержание платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования состоит в компенсации инвестиционных затрат наймодателя (арендодателя) на строительство и реконструкцию жилищного фонда.
1.3. Величина платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования устанавливается дифференцированно в зависимости от качества строительного материала жилого помещения, износа здания, типа строения и уровня комфортности.
2. Расчет платы за наем (аренду) жилых помещений
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
2.1. Для расчета платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования жилые помещения классифицируются по следующим группам:
2.1.1. первая группа - многоквартирные дома капитального исполнения;
2.1.2. вторая группа - многоквартирные дома деревянного исполнения;
2.1.3. третья группа - многоквартирные дома коридорного типа капитального исполнения;
2.1.4. четвертая группа - многоквартирные дома коридорного типа деревянного исполнения;
2.1.5. пятая группа - жилые дома капитального исполнения;
2.1.6. шестая группа - жилые дома деревянного исполнения.
2.2. Базовая тарифная ставка платы за наем (аренду) 1 кв. м в месяц определяется исходя из стоимости 1 кв. м общей площади жилья и норматива отчисления на полное восстановление жилищного фонда в среднем по городу. За основу принимается средний размер амортизации по всему жилищному фонду города - 1,7% и стоимость одного квадратного метра общей площади жилья (20600 рублей) по муниципальному образованию.
Базовая тарифная ставка платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования составляет 29,18 рубля за 1 кв. м в месяц.
2.3. Для определения размера платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования к базовой тарифной ставке применяются коэффициенты (жилые помещения жилищного фонда без износа - 1,0):
2.3.1. в зависимости от классификации жилых помещений и их износа для:
- первой группы - 0,9;
- второй группы - 0,8;
- третьей группы - 0,9;
- четвертой группы - 0,8;
- пятой группы - 0,9;
- шестой группы - 0,8.
2.3.2. в зависимости от уровня комфортности жилых помещений для:
- первой группы - 1,0;
- второй группы - 1,0;
- третьей группы - 0,1;
- четвертой группы - 0,1;
- пятой группы - 1,0;
- шестой группы - 1,0.
Приложение 2
утверждено
постановлением Администрации города
от 25 июня 2009 года № 156
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ (АРЕНДУ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦ № ¦ Классификация жилых помещений ¦ Ед. изм. ¦Размер¦
¦п/п¦ ¦ ¦платы,¦
¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦1. ¦Многоквартирные дома ¦на 1 кв. м общей площади жилья¦ 26,26¦
¦ ¦капитального исполнения - 1 ¦в м-ц ¦ ¦
¦ ¦группа ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦2. ¦Многоквартирные дома ¦на 1 кв. м общей площади жилья¦ 23,34¦
¦ ¦деревянного исполнения - 2 ¦в м-ц ¦ ¦
¦ ¦группа ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦3. ¦Многоквартирные дома ¦на 1 кв. м жилой площади в м-ц¦ 2,63 ¦
¦ ¦коридорного типа капитального ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнения - 3 группа ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦4. ¦Многоквартирные дома ¦на 1 кв. м жилой площади в м-ц¦ 2,33 ¦
¦ ¦коридорного типа деревянного ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнения - 4 группа ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦5. ¦Жилые дома капитального ¦на 1 кв. м общей площади жилья¦ 26,26¦
¦ ¦исполнения - 5 группа ¦в м-ц ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦6. ¦Жилые дома деревянного ¦на 1 кв. м общей площади жилья¦ 23,34¦
¦ ¦исполнения - 6 группа ¦в м-ц ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
