АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГУБКИНСКОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2009 г. № 157
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ОТ 15 АВГУСТА 2006 ГОДА № 109 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И МЕТОДИКИ ЕЕ РАСЧЕТА"
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании статьи 61
Устава муниципального образования город Губкинский, Администрация города Губкинского постановляет:
1. Внести в постановление
Администрации города Губкинского от 15 августа 2006 года № 109 "Об утверждении размера платы за наем жилого помещения по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда и методики ее расчета" изменения, изложив приложения № 1
и № 2
в редакции согласно приложениям № 1
и № 2
к настоящему постановлению.
2. Опубликовать данное постановление в газете "Губкинская неделя".
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2009 года.
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Скиданова А.А.
Глава города
В.В.ЛЕБЕДЕВИЧ
Приложение 1
утверждено
постановлением Администрации города
от 25 июня 2009 года № 157
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика разработана с целью определения порядка расчета размера платы за наем жилого помещения по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда.
1.2. Экономическое содержание платы за наем жилого помещения по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда состоит в компенсации инвестиционных затрат наймодателя на строительство и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам в пользование.
1.3. Величина платы за наем жилого помещения по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда устанавливается дифференцированно в зависимости от качества строительного материала жилого помещения, износа здания, типа строения и уровня комфортности.
2. Расчет платы за наем жилого помещения
по договорам социального найма и найма специализированного
жилого помещения муниципального жилищного фонда
2.1. Для расчета платы за наем жилого помещения по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда жилые помещения классифицируются по следующим группам:
2.1.1. первая группа - многоквартирные дома капитального исполнения;
2.1.2. вторая группа - многоквартирные дома деревянного исполнения;
2.1.3. третья группа - многоквартирные дома коридорного типа капитального исполнения;
2.1.4. четвертая группа - многоквартирные дома коридорного типа деревянного исполнения;
2.1.5. пятая группа - жилые дома капитального исполнения;
2.1.6. шестая группа - жилые дома деревянного исполнения;
2.1.7. седьмая группа - общежития капитального исполнения;
2.1.8. восьмая группа - общежития деревянного исполнения.
2.2. Базовая тарифная ставка платы за наем 1 кв. м в месяц определяется исходя из стоимости 1 кв. м общей площади жилья (20600 рублей) с коэффициентом - 0,1 и норматива отчисления на полное восстановление жилищного фонда в среднем по городу. За основу принимается средний размер амортизации по всему жилищному фонду города - 1,7% и стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию.
Базовая тарифная ставка платы за наем жилого помещения по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда составляет 2,92 рубля за 1 кв. м в месяц.
2.3. Для определения размера платы за наем жилого помещения по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда к базовой тарифной ставке применяются коэффициенты (жилые помещения жилищного фонда без износа - 1,0):
2.3.1. в зависимости от классификации жилых помещений и их износа для:
- первой группы - 0,9;
- второй группы - 0,8;
- третьей группы - 0,9;
- четвертой группы - 0,8;
- пятой группы - 0,9;
- шестой группы - 0,8;
- седьмой группы - 0,9;
- восьмой группы - 0,8.
2.3.2. в зависимости от уровня комфортности (по нормативам потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению) для:
- первой группы - 1,0;
- второй группы - 1,0;
- третьей группы - 0,7;
- четвертой группы - 0,7;
- пятой группы - 1,0;
- шестой группы - 1,0;
- седьмой группы - 0,7;
- восьмой группы - 0,7.
Нормативы потребления услуг водоснабжения и водоотведения для населения в многоквартирных домах выше на 30%, чем в общежитиях, что обусловлено условиями проживания в указанных жилых помещениях жилищного фонда.
Приложение 2
утверждено
постановлением Администрации
города от 25 июня 2009 года № 157
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦ № ¦ Классификация жилых помещений ¦ Ед. изм. ¦Размер¦
¦п/п¦ ¦ ¦платы,¦
¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦1. ¦Многоквартирные дома ¦на 1 кв. м общей площади жилья¦ 2,63 ¦
¦ ¦капитального исполнения - 1 ¦в м-ц ¦ ¦
¦ ¦группа ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦2. ¦Многоквартирные дома ¦на 1 кв. м общей площади жилья¦ 2,33 ¦
¦ ¦деревянного исполнения - 2 ¦в м-ц ¦ ¦
¦ ¦группа ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦3. ¦Многоквартирные дома ¦на 1 кв. м жилой площади в м-ц¦ 1,84 ¦
¦ ¦коридорного типа капитального ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнения - 3 группа ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦4. ¦Многоквартирные дома ¦на 1 кв. м жилой площади в м-ц¦ 1,63 ¦
¦ ¦коридорного типа деревянного ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнения - 4 группа ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦5. ¦Жилые дома капитального ¦на 1 кв. м общей площади жилья¦ 2,63 ¦
¦ ¦исполнения - 5 группа ¦в м-ц ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦6. ¦Жилые дома деревянного ¦на 1 кв. м общей площади жилья¦ 2,33 ¦
¦ ¦исполнения - 6 группа ¦в м-ц ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦7. ¦Общежития капитального ¦на 1 кв. м жилой площади в м-ц¦ 1,84 ¦
¦ ¦исполнения - 7 группа ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
¦8. ¦Общежития деревянного ¦на 1 кв. м жилой площади в м-ц¦ 1,63 ¦
¦ ¦исполнения - 8 группа ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------------------------+------+
