МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОЯБРЬСК
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 октября 2009 г. № П-1831
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ
ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ
ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ
ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь Уставом
муниципального образования город Ноябрьск, постановляю:
1. Утвердить Порядок
выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Управляющему делами Надратовской Т.В. обеспечить опубликование настоящего постановления в городской газете "Северная вахта".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации А.И.Касьяненко.
Глава Администрации города
М.Ф.ШАРОВИН
Приложение
Утвержден
постановлением
Администрации города
от 07.10.2009 № П-1831
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ
ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ
ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (далее - порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
1.2. Порядок устанавливает механизм выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники) средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в региональную и муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на соответствующий финансовый год.
2. Механизм выплаты товариществом собственников жилья,
жилищным, жилищно-строительным кооперативом
или иным специализированным потребительским кооперативом
либо собственниками помещений в многоквартирном доме
средств на долевое финансирование капитального ремонта
многоквартирного дома
2.1. Общий объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме должен составлять не менее чем пять процентов общего объема средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
2.2. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
2.3. Члены товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, на общем собрании:
2.3.1. Принимают решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома.
2.3.2. Утверждают смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
2.3.3. Утверждают размер средств, подлежащий оплате каждым собственником помещений в многоквартирном доме. Размер средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома для собственника определяется пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2.3.4. Утверждают условия договора, заключаемого каждым собственником помещений с управляющей организацией на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (в случае если выбран способ управления - управление управляющей организацией).
2.4. Сбор средств на долевое финансирование капитального ремонта обеспечивают товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме.
2.5. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны внести не менее 50% средств в оплату своей доли в стоимости капитального ремонта дома до начала капитального ремонта на отдельный расчетный счет, открытый в порядке, установленном Федеральным от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2.6. Собственники помещений в многоквартирном доме вносят денежные средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома одним из следующих способов:
2.6.1. На основании предоставленного товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в срок, установленный для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на расчетный счет управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив ежемесячно перечисляют полученные от собственников помещений в многоквартирном доме денежные средства на отдельный банковский счет, открытый в порядке, установленном Федеральным от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2.6.2. Путем внесения денежных средств, подлежащих оплате собственниками помещений, каждым собственником напрямую на отдельный банковский счет, открытый в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2.6.3. Иным способом, определенным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с учетом соблюдения требований ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.8. Средства собственников помещений, предназначенные на проведение капитального ремонта, должны быть внесены на отдельный банковский счет в полном объеме до подписания акта о приемке в эксплуатацию завершенного капитальным ремонтом жилого здания.
3. Ответственность собственника помещения за невнесение
средств на долевое участие в капитальном ремонте дома
3.1. В случае невнесения собственником помещений в многоквартирном доме установленного размера средств его долевого участия, принятого на общем собрании собственников помещений, в финансировании капитального ремонта многоквартирного дома товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация вправе взыскать задолженность в судебном порядке.
