ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НАДЫМСКИЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2006 г. № 284
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НАДЫМСКИЙ РАЙОН
(в ред. постановлений Главы МО Надымский район
от 02.05.2007 № 372
, от 10.11.2008 № 939
)
В целях установления единых правил предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда, в соответствии с требованиями Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", руководствуясь Уставом
муниципального образования Надымский район, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Надымский район (Приложение).
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Рабочий Надыма".
3. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя Главы муниципального образования Надымский район Л.И.Захарова.
И.о. Главы
муниципального образования
Надымский район
Л.И.ЗАХАРОВ
Приложение
к Постановлению Главы
муниципального образования
Надымский район
от 28.04.2006 № 284
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НАДЫМСКИЙ РАЙОН
(в ред. постановлений Главы МО Надымский район
от 02.05.2007 № 372
, от 10.11.2008 № 939
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок обеспечения отдельных категорий граждан жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования Надымский район в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, Уставом
муниципального образования Надымский район.
1.2. Специализированный жилищный фонд - совокупность специализированных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Надымский район (далее "муниципального образования"), включающая в себя следующие виды жилых помещений:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
Специализированные жилые помещения предназначены для проживания отдельных категорий граждан.
1.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
]]>4.5. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, занимающего жилое помещение по договору социального найма, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
5. Заключение договора найма
специализированного жилого помещения
5.1. На основании решения Главы муниципального образования о предоставлении специализированного жилого помещения гражданину с данным гражданином заключается договор найма специализированного жилого помещения.
5.2. При предоставлении служебного жилого помещения и жилого помещения в домах маневренного фонда комитет по жилищным программам готовит проект договора найма специализированного жилого помещения. В течение 15 дней с гражданином заключается договор найма специализированного жилого помещения в письменной форме. Должностным лицом, уполномоченным на заключение договора найма служебного жилого помещения и жилого помещения в домах маневренного фонда, является Глава муниципального образования Надымский район или уполномоченное им должностное лицо.
5.3. Должностным лицом, уполномоченным на заключение договора найма жилого помещения в общежитии, является руководитель организации - балансодержателя общежития.
5.4. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - наймодатель обязуется передать другой стороне - нанимателю данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
5.5. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5.6. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.7. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
5.8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 5.2 данного Положения, а не пункт 4.1.
5.9. В случае незаключения договора найма специализированного жилого помещения в срок согласно п. 4.1
настоящего Положения по неуважительным причинам гражданин считается отказавшимся от заключения договора. Решение о предоставлении жилого помещения подлежит отмене, специализированное жилое помещение подлежит перераспределению.
5.10. Договор найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности. Срок, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, определяется в зависимости от основания предоставления в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
5.11. Права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договором найма специализированного жилого помещения соответствующего вида.
5.12. Заключение договора найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения гражданина и членов его семьи.
6. Расторжение, прекращение договора найма
специализированного жилого помещения
6.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть в любое время расторгнут по соглашению сторон или по инициативе нанимателя.
6.2. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в следующих случаях:
1) неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
2) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
3) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
5) использования жилого помещения не по назначению;
6) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
6.3. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.
6.4. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
7. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
7.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны в течение 10 дней освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, и передать их наймодателю по акту приема-передачи, в состоянии, отвечающем санитарно-техническим требованиям, пригодном для проживания.
7.2. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 6.4
, 7.3
настоящего Положения.
7.3. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи участковых уполномоченных милиции, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.
7.4. Гражданам, указанным в пункте 7.3
настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
7.5. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном пунктом 7.3
настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
