МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОЯБРЬСК ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 1.06.2008 г. N 376-Д ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008 ГОД (в ред. решений Городской Думы МО город Ноябрьск от 20.06.2008 N 385-Д, от 01.11.2008 N 404-Д, от 28.04.2009 N 24-Д, от 23.12.2009 N 104-Д)

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОЯБРЬСК

ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 1 июня 2008 г. № 376-Д

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ

ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

НА 2008 ГОД

(в ред. решений Городской Думы МО город Ноябрьск

от 20.06.2008 № 385-Д, от 01.11.2008 № 404-Д,

от 28.04.2009 № 24-Д, от 23.12.2009 № 104-Д)

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", решением Городской Думы от 27.12.2007 № 314-Д "О бюджете муниципального образования город Ноябрьск на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов", Уставом муниципального образования город Ноябрьск, Городская Дума решила:

1. Утвердить муниципальную целевую программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов согласно приложению к настоящему решению

2. Настоящее решение опубликовать в городской газете "Северная вахта".

Глава города

Н.Ф.КОРОБКОВ

Приложение

к решению Городской Думы

от 01.06.2008 № 376-Д

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008 ГОД

(в ред. решений Городской Думы МО город Ноябрьск

от 28.04.2009 № 24-Д, от 23.12.2009 № 104-Д)

I. Характеристика проблемы,

на решение которой направлена Программа

Многоквартирный дом - сложный инженерно-технический объект, состоящий из конструктивных элементов, инженерных систем и иного оборудования, которые требуют регулярного обслуживания и эксплуатации, а также проведения текущего и капитального ремонта.

Жилищный фонд муниципального образования город Ноябрьск составляет 1948,5 тыс. кв. м. Из них на долю многоквартирных домов приходится 1723 тыс. кв. м, что составляет 88,4%. Общее количество многоквартирных домов составляет 1670 ед. Из общего количества многоквартирных домов в муниципальной собственности находится 489 ед. 1265 находятся в собственности двух и более лиц.

Общая потребность в денежных средствах на капитальный ремонт жилищного фонда муниципального образования город Ноябрьск составляет порядка 5 млрд. руб.

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) возложил обязанность по содержанию жилья, в том числе по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, на собственников.

Кроме того, федеральное законодательство обязывает субъекты Российской Федерации и муниципальные образования обеспечить систему управления жилищным фондом в соответствии с действующим законодательством и отличную от существующей системы (муниципальной). Реорганизация системы управления отраслью основывается на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и придания главенствующей роли в нем собственникам жилья.

Однако реальность такова, что привести в нормативное состояние жилищный фонд только за счет средств собственников невозможно из-за высоких расходов на капитальный ремонт домов. Кроме того, вероятность создания товариществ собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ), а также проявления заинтересованности управляющей компании в заключении договора управления с жильцами дома с высокой степенью износа объективно низка. Поэтому государство готово поддержать самоорганизацию собственников посредством предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, что подтверждается принятием Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон № 185-ФЗ).

Федеральным законом № 185-ФЗ установлены правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Основным условием финансирования мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", созданной в целях реализации Федерального закона № 185-ФЗ (далее по тексту - Фонд), является софинансирование за счет средств субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов, что подтверждается наличием утвержденной региональной адресной программы.

Таким образом, существует объективная необходимость для утверждения настоящей Программы с целью получения финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Однако для получения субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства необходимо соблюдение утвержденных Федеральным законом № 185-ФЗ условий.

]]>